78 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 169,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551415290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
70052551415290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 508 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 609 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 013 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 269 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 931 $ Poids 52 % |
| 6 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 568 m · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 048 $ Poids 49 % |
| 7 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 571 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 916 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 964 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 326 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 757 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 420 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 580 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 326 050 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 686 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 399 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 711 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.