182 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
852 100 $
Autre · 2 039 $/m² · 417,8 m² · constr. 1977 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 700 $
Rôle antérieur 869 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551415953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
70052551415953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 840 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −76 391 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 497 861 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 848 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 881 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 943 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 864 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 635 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 980 876 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 482 742 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 914 158 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +75 544 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 748 609 $ Poids 13 % |
| 9 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 019 340 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 941 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 107 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 544 $ Poids 11 % |
| 12 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 661 763 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.