1330 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 358 000 $
Autre · 3 046 $/m² · 445,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 700 $
Rôle antérieur 1 473 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551416398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
1 455 800 $
Rôle antérieur
1 473 900 $
ID provincial
70052551416398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 950 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 766 169 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 979 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 537 $ Poids 44 % |
| 3 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 107 050 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 655 043 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +88 115 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 528 945 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +97 388 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 1 046 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 972 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +98 465 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 217 525 $ Poids 9 % |
| 8 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 942 350 $ Poids 8 % |
| 9 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 679 421 $ Poids 7 % |
| 10 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 043 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 200 795 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.