210 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 210 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551416531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
70052551416531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 694 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 399 437 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 784 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 587 901 $ Poids 68 % |
| 3 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 646 m · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 665 m · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 548 943 $ Poids 41 % |
| 8 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 536 993 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 889 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 517 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 879 m · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 405 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 723 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 511 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.