20 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 136,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551422398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
70052551422398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 909 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +9 956 $ | 173 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 894 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 749 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 957 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 936 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 135 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 809 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 590 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 178 $ Poids 38 % |
| 8 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 434 237 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 916 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 270 $ Poids 35 % |
| 10 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 530 021 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 433 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 987 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.