14-16 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 153,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551422467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
70052551422467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 794 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 377 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 914 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 439 229 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 304 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 566 $ Poids 43 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 542 801 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 879 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 429 687 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 744 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 651 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 232 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 272 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 323 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 490 872 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.