30 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 154,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551423182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
70052551423182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 853 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 185 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 924 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 440 549 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 426 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 931 $ Poids 50 % |
| 5 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 798 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 910 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +5 361 $ | 180 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 544 570 $ Poids 42 % |
| 9 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 876 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 939 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 431 098 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 618 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 274 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.