147 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551423218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
70052551423218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 523 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 630 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 529 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 503 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 942 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 168 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 564 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 627 $ Poids 58 % |
| 6 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 446 619 $ Poids 47 % |
| 9 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 801 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 495 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 614 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-09 · 381 m · Vendu 257 500 $ (2 116 $/m²) 121,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 332 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 74 925 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.