141 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551423296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
70052551423296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 887 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 546 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 462 611 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 426 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 465 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 812 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 893 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 215 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 812 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 361 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 175 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 097 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.