1415 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 2 902 $/m² · 137,2 m² · constr. 2000 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551428321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
70052551428321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 507 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 782 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 295 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 877 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 784 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 404-406, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 138 $/m²) 128,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 883 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 455 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 881 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-22 · 718 m · Vendu 364 000 $ (2 634 $/m²) 138,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 431 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 749 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 355 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.