1515 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 600 $
Autre · 2 739 $/m² · 142,6 m² · constr. 1945 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551438736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
70052551438736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 432 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 631 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 788 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 300 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 796 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 881 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 777 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 361 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 751 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 540 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 886 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 463 188 $ Poids 54 % |
| 10 | 404-406, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 138 $/m²) 128,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-22 · 745 m · Vendu 364 000 $ (2 634 $/m²) 138,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 438 723 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 899 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 016 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.