1535 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
403 700 $
Autre · 2 552 $/m² · 158,2 m² · constr. 1972 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551448037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
70052551448037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 540 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 78 et 80, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 466 m · Vendu 425 000 $ (2 507 $/m²) 169,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 479 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 786 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 377 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 757 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 693 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 115 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 896 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 484 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 2 et 2A, rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 106 712 $ (688 $/m²) 155,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 755 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 127 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 658 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 801 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 792 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 315 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 189 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 807 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 971 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.