24 Rue WHITAKER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 67,5 m² · constr. 1915 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551450433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
70052551450433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 037 $ Poids 31 % |
| 2 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 958 $ Poids 30 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 298 967 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −13 549 $ | 141 329 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 903 $ Poids 20 % |
| 6 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 283 019 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 894 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 355 796 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 445 728 $ Poids 16 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 363 428 $ Poids 14 % |
| 11 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 951 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 369 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.