519 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
359 900 $
Autre · 3 213 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551451836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
70052551451836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 906 m · Vendu 725 000 $ (6 543 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 568 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 976 m · Vendu 507 000 $ (4 333 $/m²) 117 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 553 260 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 824 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 72 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 683 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 213, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 654 $/m²) 112,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 638 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 53-53A-55, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 685 m · Vendu 372 500 $ (3 710 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 672 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 430 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 216-216A, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 788 $/m²) 92,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 941 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.