26 Rue STEVENSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 205,6 m² · constr. 1951 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551460157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
70052551460157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 687 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 244 $ Poids 50 % |
| 3 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 580 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 239 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 975 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 558 $ Poids 22 % |
| 7 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 463 929 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 352 433 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 677 738 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 465 554 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 601 849 $ Poids 14 % |
| 12 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 489 805 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.