Rue CROSS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 800 $
Autre · terrain 65 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551470356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052551470356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 466 m · Vendu 242 500 $ (1 725 $/m²) 140,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 458 m · Vendu 160 000 $ (3 471 $/m²) 46,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 60 % |
| 3 | 54-54A, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 569 m · Vendu 460 000 $ (2 650 $/m²) 173,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 59 % |
| 4 | 40-40A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 652 m · Vendu 362 000 $ (2 415 $/m²) 149,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-04 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 292 $/m²) 151,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 732 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 732 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 216-216A, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 788 $/m²) 92,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 732 m · Vendu 52 920 $ Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, 16 et 18, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 741 m · Vendu 315 000 $ (1 922 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 649 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-11 · 732 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.