185 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551471125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
70052551471125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 905 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 769 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 69 189 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 836 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 460 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 493 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 882 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 297 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 450 376 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 044 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 431 798 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-13 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 467 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 424 $ Poids 38 % |
| 12 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 839 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.