534 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 127,9 m² · constr. 1964 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551471439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
70052551471439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 687 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 132 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 783 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 655 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 942 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 431 311 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 175 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 807 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 434 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 133 $ Poids 42 % |
| 8 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 468 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 800 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 77 493 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-05 · 830 m · Vendu 393 500 $ (3 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 592 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 452 705 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 241 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.