168 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 137,6 m² · constr. 1951 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551471861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
70052551471861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 694 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 574 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 405 878 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 435 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 603 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 973 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 877 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 026 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 435 079 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 768 $ Poids 31 % |
| 10 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 413 869 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 017 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 416 309 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.