535 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 219,1 m² · constr. 1962 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551472534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
70052551472534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 624 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 568 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 907 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 162 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 200 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 592 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 729 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 918 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −87 132 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 850 584 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 654 391 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 317 642 $ Poids 18 % |
| 9 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 498 102 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 621 369 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 722 453 $ Poids 8 % |
| 12 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 598 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.