1765 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 079 000 $
Autre · 2 199 $/m² · 490,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 600 $
Rôle antérieur 1 222 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551478628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
962 300 $
Rôle antérieur
1 222 200 $
ID provincial
70052551478628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
352 825 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 841 837 $ Poids 37 % |
| 2 | 76, 80, 360, 366, rue Alexandre, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 458 $/m²) 582,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −67 236 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 033 574 $ Poids 13 % |
| 3 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 903 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 709 $ Poids 9 % |
| 5 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +95 180 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 241 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (828 $/m²) 585,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 322 $ Poids 5 % |
| 8 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 739 $ Poids 4 % |
| 9 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 980 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 707 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.