155 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 178,5 m² · constr. 1950 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551480363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
70052551480363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 211 $ Poids 43 % |
| 2 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 628 074 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 006 $ Poids 35 % |
| 4 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 835 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 375 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 370 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 562 666 $ Poids 24 % |
| 7 | 87, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 431 m · Vendu 275 000 $ (1 771 $/m²) 155,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 352 125 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 463 370 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 756 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 279 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 467 275 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 580 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.