67 Rue MOLSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551481727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
70052551481727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 374 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 547 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 423 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 826 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 764 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 68 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 457 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 922 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 329 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 842 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 295 709 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 429 094 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-13 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 467 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 398 260 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.