60 Rue GORDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 185,6 m² · constr. 1957 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551482240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
70052551482240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 527 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 927 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 732 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 486 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 586 223 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 653 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 485 429 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 572 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 713 $ Poids 18 % |
| 9 | 87, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 589 m · Vendu 275 000 $ (1 771 $/m²) 155,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 368 036 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 454 136 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 484 847 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.