559-561 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551482675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
70052551482675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 479 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 412 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 472 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 476 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 839 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 72 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 750 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 252 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 449 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 601 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 956 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 440 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 517 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 525 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 739 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 406 426 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.