565-567 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 175,2 m² · constr. 1965 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551492035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
70052551492035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 589 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 484 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 300 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 758 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 734 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 102 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, Rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-05 · 705 m · Vendu 490 000 $ (2 770 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 619 980 $ Poids 35 % |
| 8 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 768 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 913 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 658 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 193, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-30 · 326 m · Vendu 395 000 $ (2 527 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 512 397 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 593 191 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 806 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.