569 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 74,7 m² · constr. 1967 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551492185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
70052551492185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 716 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 322 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 124 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 898 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 371 $ Poids 37 % |
| 4 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 324 311 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +12 871 $ | 174 340 $ Poids 24 % |
| 6 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 891 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 881 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 921 $ Poids 21 % |
| 8 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 469 388 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 567 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, Rue Bélanger, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 661 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 213 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 373 500 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.