575 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 125,7 m² · constr. 1976 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551492415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
70052551492415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 421 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 539 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 256 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 520 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 762 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 714 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 966 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 527 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 805 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 430 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 740 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 394 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 465 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 499 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 423 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 411 $ Poids 52 % |
| 11 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 693 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 175 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.