587 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 214,6 m² · constr. 1964 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551492894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
70052551492894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 471 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 610 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 438 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 556 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 594 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 568 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 845 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 413 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 272 m · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 427 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 881 $ Poids 44 % |
| 9 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 878 m · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 307 m · Vendu 500 000 $ (2 450 $/m²) 204,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 242 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 653 102 $ Poids 25 % |
| 12 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 679 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.