505 Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 77,4 m² · constr. 2000 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551502004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
70052551502004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 270 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 386 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 626 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 371 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 379 m · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 420 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 409 408 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 637, Rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-16 · 332 m · Vendu 287 500 $ (3 335 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 359 577 $ Poids 30 % |
| 9 | 647, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 516 m · Vendu 115 571 $ (1 253 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 480 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +11 557 $ | 133 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 348 $ Poids 28 % |
| 11 | 565, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-12 · 534 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 706 $ Poids 27 % |
| 12 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +13 541 $ | 153 652 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.