661 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 187,9 m² · constr. 2023 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 420 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551516939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
70052551516939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 655 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 752 065 $ Poids 82 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 323 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 638 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 623 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 652 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 679 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 885 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 709 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 166 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 124 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −63 835 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 921 063 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.