693 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 144,8 m² · constr. 2024 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551517459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
70052551517459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 588 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 476 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 481 m · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 583 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 366 m · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −4 346 $ | 462 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 638, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 419 m · Vendu 417 916 $ (3 193 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 679 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 474 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 632, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 440 m · Vendu 415 475 $ (3 174 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 453 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 471 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 657 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 409 805 $ Poids 67 % |
| 7 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 850 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 227 $ Poids 67 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 427 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 564 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 612 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 574 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 730 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 630 512 $ Poids 56 % |
| 12 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-22 · 449 m · Vendu 511 000 $ (3 708 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 967 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 594 501 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.