689 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 231,7 m² · constr. 2023 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 541 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551517517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
70052551517517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 008 166 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 737 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 494 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 837 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 813 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 301 $ Poids 39 % |
| 5 | 554, F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-11 · 589 m · Vendu 800 000 $ (3 486 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 231 $ Poids 32 % |
| 6 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 749 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 374 $ Poids 19 % |
| 9 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 910 $ Poids 18 % |
| 10 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 346 $ Poids 16 % |
| 11 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 256 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.