669 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 190,6 m² · constr. 2025 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551517811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
70052551517811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 678 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 764 714 $ Poids 81 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 635 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 656 652 $ Poids 74 % |
| 3 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 348 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 649 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 697 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 783 808 $ Poids 44 % |
| 7 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 772 $ Poids 44 % |
| 8 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 726 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 759 273 $ Poids 38 % |
| 10 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 868 $ Poids 35 % |
| 11 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −58 466 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 935 183 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 125 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.