665 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 184,8 m² · constr. 2023 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551517870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
70052551517870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 335 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 632 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 667 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 746 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 629 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 647 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 688 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 893 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 403 $ Poids 44 % |
| 8 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 792 $ Poids 37 % |
| 10 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 123 890 $ Poids 34 % |
| 12 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-05 · 441 m · Vendu 597 000 $ (3 938 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 965 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 335 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.