571 Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 126,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551522999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
70052551522999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 766 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 230 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 965 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 221 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 395 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 978 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 619 $ Poids 53 % |
| 8 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 369 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 543 304 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 054 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 867 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 154 930 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 284 884 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.