624 Rue DAGENAIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551524812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
70052551524812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 656, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 117 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 232 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 379 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 596, rue Dagenais, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 527, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 241 m · Vendu 465 000 $ (4 683 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 529 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 880 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 158 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 238 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 358 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.