621 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 177,3 m² · constr. 2024 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 485 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551525665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
70052551525665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 574 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 635 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 519 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 735 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 578 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 794 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 808 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 121 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 500 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +68 728 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 695 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 865 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.