577 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 188,1 m² · constr. 2022 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 500 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551533430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
70052551533430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 395 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 748 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 567 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 652 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 505 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 394 $ Poids 79 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 724 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 870 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 124 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 548 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 759 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 041 $ Poids 43 % |
| 9 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 996 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 404 $ Poids 38 % |
| 11 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 115 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.