565 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 184,7 m² · constr. 2023 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551533626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
70052551533626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 573 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 647 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 495 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 713 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 123 860 $ Poids 51 % |
| 6 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 539 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 206 $ Poids 48 % |
| 7 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 976 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 721 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 557 $ Poids 40 % |
| 9 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 520 $ Poids 38 % |
| 11 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 996 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 837 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 651 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.