561 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 150,1 m² · constr. 2022 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551533685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
70052551533685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 97 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 537 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 840 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 966 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 122 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 576 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 590 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 529, Impasse Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 344 m · Vendu 355 000 $ (2 395 $/m²) 148,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-20 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 116 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 540 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 747 847 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.