557 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 178,7 m² · constr. 2022 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551533743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
70052551533743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 579 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 637 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 490 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 707 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 201 $ Poids 62 % |
| 5 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 535 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 736 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 122 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 844 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 166 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 582 $ Poids 42 % |
| 10 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 399 012 $ Poids 40 % |
| 11 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 409 $ Poids 37 % |
| 12 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 149 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.