597 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 149,4 m² · constr. 2024 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 430 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551534126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
70052551534126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 221 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 484 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 570 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 415 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 815 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 246 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 583 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 424 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 639 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 427 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 892 $ Poids 59 % |
| 9 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 563 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 589 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 651, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 457 m · Vendu 549 000 $ (4 191 $/m²) 131 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 790 $ Poids 50 % |
| 12 | 529, Impasse Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 431 m · Vendu 355 000 $ (2 395 $/m²) 148,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 030 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.