593 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 179,7 m² · constr. 2022 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 498 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551534185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
70052551534185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 432 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 732 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 563 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 638 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 524 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 566 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 827 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 122 347 $ Poids 48 % |
| 8 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 525 $ Poids 45 % |
| 9 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 817 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 580 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 809 $ Poids 36 % |
| 11 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 054 $ Poids 34 % |
| 12 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 053 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.