592 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 161,9 m² · constr. 2022 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551534657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
70052551534657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 615 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 610 078 $ Poids 76 % |
| 2 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 614 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 206 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 571 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 408 $ Poids 60 % |
| 7 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 395 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 218 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 697 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 335 $ Poids 55 % |
| 10 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 376 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 658 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 286 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 429 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 384 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 510 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.