590 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 138,4 m² · constr. 2023 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551534706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
70052551534706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 196 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 463 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 278 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 399 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 219 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 559 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 369 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 614 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 870 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 514 m · Vendu 549 000 $ (4 191 $/m²) 131 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 611 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 722 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 483, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-20 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 116 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 524 434 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.