602 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 159,1 m² · constr. 2024 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551535381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
70052551535381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 612 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 605 534 $ Poids 72 % |
| 2 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 257 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 500 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 627 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 858 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 419 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 659 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 428 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 806 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 438 $ Poids 50 % |
| 11 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 438 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 699 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 280 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 601 632 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.