599 Rue F.X.-GARNEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 158,9 m² · constr. 2024 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551545734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
70052551545734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 271 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 500 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 744 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 605 210 $ Poids 66 % |
| 3 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 302 $ Poids 66 % |
| 4 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 741 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 320 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 658 682 $ Poids 57 % |
| 6 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 428 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 698 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 340 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 051 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 699 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 562 006 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 286 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 601 250 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.