1767 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
919 400 $
Autre · 2 508 $/m² · 366,6 m² · constr. 1959 · terrain 31 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 678 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 900 $
Rôle antérieur 1 217 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551560845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
1 217 200 $
ID provincial
70052551560845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
344 564 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 614 $ Poids 39 % |
| 2 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 103 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 637 065 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 542, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 808 m · Vendu 900 000 $ (3 015 $/m²) 298,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +102 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 072 871 $ Poids 27 % |
| 6 | 185-191, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-05 · 945 m · Vendu 750 000 $ (2 240 $/m²) 334,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 912 803 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 599 423 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 750 651 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 379 $ Poids 17 % |
| 10 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 702 748 $ Poids 12 % |
| 11 | 766, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 577 $/m²) 298,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +87 359 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 883 496 $ Poids 11 % |
| 12 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 768 083 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.