442 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 2 379 $/m² · 202,3 m² · constr. 1987 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551580803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
70052551580803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
344 564 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 121 m · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 502-506, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 768 m · Vendu 910 000 $ (4 550 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 897 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 114 et 114A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-19 · 984 m · Vendu 529 500 $ (2 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 639 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 977 m · Vendu 500 000 $ (2 515 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 92-94, rue Thibault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 656 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 15-15A, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 795 $/m²) 211,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 656 $ Poids 56 % |
| 7 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 115 $/m²) 202,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 044 $ Poids 52 % |
| 10 | 104-104A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 037 $/m²) 192,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 231 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 302-302A-304, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 310 $/m²) 210 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 760 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.